강남2 똘똘하고 ‘넓은’ 한 채가 뜬다… 강남 중대형 아파트, 10년 새 3배 상승 1. 강남 중대형 아파트, 왜 이렇게 올랐을까?강남권 중대형 아파트 가격이 10년 새 무려 3배나 뛰었습니다. 부동산 시장이 조정 국면에 접어든 상황에서도 강남권 대형 평수 아파트는 탄탄한 가격 상승세를 유지하고 있습니다. 그렇다면 강남 중대형 아파트가 이렇게까지 인기를 끄는 이유는 무엇일까요?2. 강남 중대형 아파트 가격 상승의 원인1) ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상정부의 다주택자 규제 강화로 인해 부동산 투자자와 실수요자 모두 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 경향이 강해졌습니다. 이에 따라 입지와 학군이 뛰어난 강남권 대형 평수 아파트에 수요가 집중되면서 가격이 급등했습니다.2) 공급 부족강남권에서는 재건축 규제와 공급 제한으로 인해 대형 평수 아파트의 신규 공급이 극히 제한적입니다. 특히, 강남·서초·송.. 2025. 3. 14. 같은 서울 하늘 아래, 아파트값 격차 점점 더 벌어진다! 1. 서울 아파트 가격 양극화, 왜 심해질까?서울 부동산 시장에서 아파트 가격의 양극화가 점점 더 심화되고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역의 아파트 가격은 계속해서 오르는 반면, 상대적으로 선호도가 낮은 지역의 아파트 가격은 정체되거나 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 같은 서울 하늘 아래에서도 지역별 부동산 가치가 극명하게 갈리는 이유는 무엇일까요?2. 강남 vs 비강남, 서울 아파트값 격차의 원인1) 입지와 학군서울 부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요인은 입지와 학군입니다. 강남, 서초, 송파 등 강남권은 우수한 교육 환경과 편리한 인프라를 갖추고 있어 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 반면, 상대적으로 교통이 불편하거나 학군이 약한 지역은 주거 선호도가 낮아 가격 상승이 더딥니다.2) 재.. 2025. 3. 14. 이전 1 다음
